Alpha Bank, UniCredit Tiriac si Raiffeisen sunt printre bancile care au finantat constructia celor mai mari ansambluri de locuinte care au fost terminate sau se afla in curs de finalizare in Bucuresti, arata o analiza care cuprinde informatii despre noua din cele mai mari proiecte din Capitala, cu un total de 7.500 de locuinte…mai mult in Ziarul Financiar

unghiul meu de vedere: se impun cateva observatii:

1. BCR si BRD lipsesc din top
2. se spune in articol ca ” Investitia in aceste proiecte s-a ridicat la aproximativ 700 de milioane de euro, cel putin jumatate din aceasta suma provenind de la banci “… cred ca aportul bancilor depaseste 70 din valoarea devizelor fara TVA si ca in toate cazurile terenul a constituit parte din aportul investitorului, terenuri care au fost evaluate la preturile din 2007, 2008 ceea ce transforma lejer bancile in finantatorii a peste 80-90% din actuala valoare de piata … deci intre 10 si 20 % mai pot scadea preturile din punctul de vedere al bancilor … in medie, caci s-ar putea ca unele sa fie mai stranse
3. la acordarea creditelor si pe parcursul derularii investitiilor s-au incheiat precontracte de vanzare cumparare … estimez la cel putin jumatate numarul celor care nu vor incheia contractele finale ..
4. pana la finalizarea proiectelor bancile nu vor executa debitorii ( dezvoltatorii ) … dupa finalizare e posibil ca situatia sa se schimbe …
5. modificarea scadentelor finale ale creditelor denota optimism…
6. admitand valoarea proiectelor la 700 mil euro cu o finantare de 70 % ar rezulta cca 500 mil euro acordati de 9 banci adica 50 – 60 mil pe banca … sigur ca suma e mult mai mare cumulata la scara Bucurestiului dar daca mai adaugam si restul bancilor concluzia e ca sumele nu sunt daramator de mari asa ca bancile vor rezista chiar daca situatia din imobiliare se va mai perpetua 3-5 ani de acum…
7. vom asista la cresterea vanzarilor in rate … cu concursul dezvoltatorului si al finantatorului …
8. nu e chiar asa de rea situatia …