Promovat intens la lansare ca fiind ansamblul rezidential cu cele mai inalte cladiri din Bucuresti, Asmita Gardens a ajuns pe ultima suta de metri in privinta lucrarilor de constructie. Vanzarile merg insa mult mai incet…mai mult in Ziarul Financiar

unghiul meu de vedere: Atena Tiplic, directorul de vanzari al Asmita Gardens declara “Pana acum am vandut 85% din prima faza. In total, sunt vandute 60% din locuintele proiectului”… usor contradictorie declaratia din capitala Greciei … sa inteleg ca au vandut 60 % din locuinte din care 85 % din proiect … ? … whatever …eu cred ca intre 30 si 50 % din cei care au dat avansuri ( adica din cei 85 % ) nu vor mai incheia contractul final …fie ca nu vor avea finantare, fie ca vor fi de parere ca pretul ramane mare , dar nu vor incheia contractul … mai cred ca dezvoltatorul nu si-a respectat termenul de livrare deci potentialii cumparatori vor putea solicita restituirea avansului … “Traieste viata deasupra Bucurestiului” isi traieste ultimele clipe … le sugerez licitatia olandeza …

Prima locuinta achizitionata prin programul “Prima Casa” este un apartament de doua camere dintr-un bloc vechi aflat in cartierul bucurestean Colentina, iar titularii contractului, sot si sotie, ambii angajati la compania Renault, au contractat un credit bancar de 55.000 euro pentru cumpararea casei…mai mult in Ziarul Financiar.

unghiul meu de vedere: cred ca imi scapa ceva : prima casa e un apartament vechi cu 2 camere in Colentina ?…aha !…beneficiarii sunt angajati ai firmei franceze Renault si au luat credit de la banca franceza BRD…si asta intr-un reality show cu participare selecta asa ca de campanie electorala; cu poze de grup si confundarea numarului de camere, extrem de celebrul si cerebralul Boc spunand ca are trei camere in loc de doua …ok pana aici…revin cu sinteza opiniei mele despre programul cu pricina; este o initiativa extrem de buna care neglijeaza un aspect important : cererea solvabila este mult prea mica pentru ca acest program sa aiba vreun efect notabil pe piata imobiliara sau chiar sa fie o masura anticriza…am propus in alta postare unele masuri de imbunatatire a programului…in completare propun ca acest program sa fie inclus intr-un pachet complex de masuri anticriza astfel:

- programul “prima tzeapa” prin care toti cei care din noroc nu au luat vreo tzeapa pana acum s-o ia azi !!

- programul “primul acasa” prin care fiecare cetetean care a baut macar o bere in oras sa fie dus acasa de un taxi condus de Boc

- programul “rabla pentru neveste”…duci nevasta , mai pui 3 lei si pleci cu una noua si mult mai tanara…care tace mult dar sugestiv si eventual e proaspat adusa din Tailanda…

- programul ” prima tara ” prin care primesti 100.000 de euro ca sa emigrezi in prima tara care-ti vine in minte…

- programul “prima spaga” prin care fiecare cetatean sa mearga pe rand la toate institutiile statului si sa dea spaga …fara sa ceara nimic…asa de exercitiu

- si nu in ultimul rand programul ” primul ministru ” prin care toti cetatenii sa se numeasca “Boc” …prin lege !

Premierul Emil Boc a declarat ca programul “Prima casa” ar putea fi operational de maine, 8 iulie, dar nu are programata la Palatul Victoria nicio intalnire cu primii cumparatori de locuinte prin acest program, cum s-a vehiculat astazi in presa…mai mult in Ziarul Financiar

unghiul meu de vedere: daca nu ar fi existat, Boc ar fi trebuit sa fie creat prin ordonanta de urgenta, garantat de stat si dat cu dobanda subventionata …e si el ‘prim’ ca si ‘prim’a casa…si va avea acelasi succes la guvernare ca si “prima casa ” …in alta ordine de idei avand in vedere debutul apropiat al programului propun urmatoarele masuri organizatorice :
- populatia romaniei sa se prezinte la ghiseele bancilor in ordine alfabetica in fiecare zi cate o litera…
- toate preturile imobilelor sa fie stabilite prin lege la 60.000 euro …
- cei care indeplinesc conditiile de creditare dar nu doresc sa acceseze creditul sa poarte haine pe care sa scrie cu negru mare :” ASA NU !” si sa fie obligati se emigreze in Groenlanda unde sa-si faca singuri un iglu…
- Boc sa inmaneze personal fiecarui beneficiar de credit un bilet de participare la marea tombola ” prima poarta in casa ” a carui premiu sa fie un joc de table dotat cu mici si bere in fata blocului …
- din ora in ora toata mass media sa transmita live din prima casa a fiecarui beneficiar de credit …pentru fanii OTV sa nu se transmita LIVE ci IN DIRECT / SENZATIONAL NUMAI LA OTV….

Bancile accepta in cadrul programului „Prima casa” un grad de indatorare maxim de 50 – 60%, ceea ce inseamna ca rata nu poate sa reprezinte mai mult de jumatate din venitul lunar al celui care aplica. Acest lucru inseamna ca, in cazul unui credit de 57.000 de euro, rata lunara ajunge la aproximativ 300 – 350 de euro, ceea ce inseamna ca salariul aplicantului pentru un credit trebuie sa fie de 600 – 700 de euro…mai mult in Ziarul Financiar

unghiul meu de vedere : jumatate de milion de romani este mai degraba numarul cu care va creste somajul in Romania….calculul cu adevarat ingrijorator pentru sanatatea “primei case” este ca maxim 15 % din cei care s-ar putea incadra in conditiile de creditare chiar vor depune solicitari pentru credit …din care 20 % vor fi respinsi…do the math…

Ministrul Finantelor, Gheorghe Pogea, va prezenta maine intr-o conferinta de presa ofertele bancilor care vor sa dea credite în cadrul programului Prima Casă, precum si volumului alocat pentru fiecare banca participanta…mai mult in Ziarul Financiar

unghiul meu de vedere: din ciclul “ultima noapte fara casa prima noapte in prima casa ” debuteaza inceputul unui nou fiasco anticriza…estimarea mea este ca anul acesta nu se va acorda nici o treime din miliardul oferit cu atat mai putin suma ofertata…de ce ? simplu …cererea solvabila nu este la acest nivel. Programul are deja accente de telenovela …eu as face normele in portugheza pentru ca asemanarea sa fie completa….